Grundstück mit 1.120 m² in Wolfsburg

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.120 Quadratmetern und ist derzeit unbebaut. Ein Abriss bestehender Gebäude ist nicht erforderlich. Die vollständige Erschließung ist bereits abgeschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor, die den Neubau von sechs Wohneinheiten sowie acht Kfz-Stellplätzen vorsieht. Als Nutzung ist ein Mehrfamilienhaus empfohlen. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Das Grundstück ist sofort verfügbar und ermöglicht damit einen zeitnahen Beginn der Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens. Ein Bodengutachten liegt derzeit nicht vor.

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern und gewachsenen Strukturen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen liegen im nahen Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen ergänzen die gute Nahversorgung. Sport und Freizeit bieten sich durch den traditionsreichen SSV Vorsfelde, der ein breites Angebot für alle Altersgruppen bereithält und das aktive Vereinsleben im Stadtteil prägt. In der Nähe liegt das Naturschutzgebiet Drömling mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen, das Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist über die B188 gegeben. Darüber sind die Wolfsburger Innenstadt sowie die A39 mit Anschluss Richtung Braunschweig, Hannover und Berlin zügig erreichbar. Das 1.120 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort verfügbar. Eine vorliegende Baugenehmigung umfasst den Neubau von sechs Wohneinheiten sowie acht Kfz-Stellplätzen, vorgesehen als Mehrfamilienhaus. Der Bebauungsplan bildet die planungsrechtliche Grundlage, sodass zeitnah mit der Umsetzung begonnen werden kann.