Grundstück mit 1.648 m² in Bremen

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und umfasst eine Fläche von circa 1.648 Quadratmetern. Es befindet sich in rückwärtiger Bebauung auf einem exklusiven Areal, das insgesamt drei Grundstücke umfasst. Die erforderliche Zuwegung ist gewährleistet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Für das Grundstück liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung vor. Diese umfasst die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von circa 256 Quadratmetern sowie einer Garage mit circa 43 Quadratmetern Fläche. Die Bebauungspläne 1489 und 2308 finden Anwendung, wobei eine offene Bauweise und eingeschossige Bebauung vorgesehen ist. Das Grundstück wird bauträgerfrei veräußert. Es besteht keine Verpflichtung, die vorhandene Planung zu übernehmen oder mit einem bestimmten Bauunternehmen zusammenzuarbeiten. Künftige Eigentümer haben somit die Möglichkeit, eigene Bauvorstellungen im Rahmen der geltenden Bebauungspläne zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich im Bremer Stadtteil Oberneuland, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die zentrale Lage im Ortskern verbindet die Ruhe eines traditionsreichen Wohnviertels mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativer Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Feinkostgeschäfte, Cafés und ausgewählte Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung. Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen, darunter das überregional renommierte Ökumenische Gymnasium, sind sehr gut erreichbar. Weitläufige Grünflächen, historische Parkanlagen und idyllische Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Golfplätze, Reitställe sowie Tennis- und Hockeyanlagen ergänzen das vielfältige Angebot. Der Bahnhof Bremen-Oberneuland ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A27 und A1 sichern darüber hinaus eine komfortable Verbindung innerhalb Bremens und in die umliegenden Regionen.