Grundstück mit 2.675 m² in Niederbayern

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und umfasst eine Fläche von ca. 2.675 m². Es handelt sich um ein nahezu quadratisches, nach Süden ausgerichtetes Bauträgergrundstück. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Geplant ist ein Wohnbauprojekt mit insgesamt 33 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.354 m². Ergänzend sind 33 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Der geplante Baustandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55, was eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise sicherstellt. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die ruhige Wohnlage in der Gemeinde Lalling im Landkreis Deggendorf bietet eine gepflegte Wohnumgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Kreisstadt Deggendorf ist über regionale Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bayerischen Waldes mit zahlreichen Wander- und Radwegen ergänzt den Standort.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in der Gemeinde Lalling im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist durch eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohn- und Lebensqualität geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung in kurzer Zeit erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist über regionale Verkehrsverbindungen gut angebunden und bietet weiterführende Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Lage am Bayerischen Wald verleiht dem Standort zusätzlichen Wohnwert. Wander- und Radwege im direkten Umfeld eröffnen vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Für das ca. 2.675 m² große Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, und eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Geplant ist ein Wohnbauprojekt mit 33 Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.354 m² sowie 33 Tiefgaragenstellplätzen im KfW-55-Standard. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und solider infrastruktureller Anbindung bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Wohnbauentwicklung.