Grundstück mit 2.043 m² in Magdeburg

Das Grundstück mit einer Fläche von 2.043 Quadratmetern befindet sich in einem Entwicklungsstadium. Für das Areal liegt eine städtebauliche Studie zur Nachverdichtung sowie ein positiver Bauvorbescheid vor. Geplant ist der Neubau von Mehrfamilienhäusern mit fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Die vorgesehene Bruttogrundfläche beträgt insgesamt rund 4.126,65 Quadratmeter. Im Erdgeschoss sind etwa 582,62 Quadratmeter geplant, das erste bis vierte Obergeschoss umfasst jeweils circa 719,16 Quadratmeter, das Staffelgeschoss rund 667,39 Quadratmeter. Die Geschossflächenzahl liegt bei 2,02. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung. Das Grundstück profitiert von der gewachsenen Bestandsbebauung entlang der Chaussee sowie der unmittelbaren Nähe zum Klinikum Magdeburg. Die vorhandene Erschließung über eine etablierte Verkehrsachse sichert die Anbindung des Standorts.

Das Grundstück befindet sich in Magdeburg in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Magdeburg. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bestandsbebauung entlang der Olvenstedter Chaussee geprägt, wobei mehrere bebaute Nachbargrundstücke direkt angrenzen. Diese etablierte Siedlungsstruktur bietet einen gefestigten städtebaulichen Rahmen für die geplante Entwicklung. Für das Areal wurde eine städtebauliche Studie zur Nachverdichtung erstellt, und ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Vorgesehen ist der Neubau von Mehrfamilienhäusern mit fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss auf einer Grundstücksfläche von 2.043 Quadratmetern. Die geplante Bruttogrundfläche beträgt insgesamt rund 4.126,65 Quadratmeter bei einer Geschossflächenzahl von 2,02. Die Bebaubarkeit orientiert sich an der Nachbarbebauung. Die Nähe zum Klinikum Magdeburg stellt einen relevanten Standortfaktor dar, der eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in der direkten Umgebung begünstigt. Die Olvenstedter Chaussee als etablierte Verkehrsachse sichert die verkehrliche Erschließung des Standorts. Das klar definierte Entwicklungspotenzial ist auf eine bauliche Verdichtung im Bestand ausgerichtet.