Grundstück mit 1.373 m² in Düsseldorf

Bestehende Bebauung und Grundstücksbeschreibung Das weitläufige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.373 m² und ist derzeit mit Altbestand bebaut, der zum Abriss vorgesehen ist. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, das für Ein- und Zweifamilienhäuser mit zwei zulässigen Geschossen ausgewiesen ist. Eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit Garagen wurde am 28.10.2021 erteilt, ist jedoch zwischenzeitlich abgelaufen. Mit einer Grundstückstiefe von ca. 50 m sowie einem Baufenster von ca. 12 m Frontbreite und ca. 14 m Tiefe bietet das Areal vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einer exklusiven Villa über ein Mehrfamilienhaus bis hin zu Doppelhaushälften. Der Bodenrichtwert beläuft sich auf 810 €/m². Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und direkter Nähe zum Flughafen Düsseldorf macht dieses Grundstück besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren und Investoren.

Düsseldorf-Lohausen gehört zu den wohlhabendsten und begehrtesten Stadtteilen der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Der gehobene Wohngebietscharakter mit großzügigen Grundstücken und hochwertiger Bebauung spricht sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer an. Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der Flughafen Düsseldorf liegt nur wenige Minuten entfernt, wobei das Grundstück dennoch in angenehmer Distanz zur Startbahn positioniert ist. Über die Autobahn A44 sowie S-Bahn- und Buslinien ist das gesamte Stadtgebiet und die Region optimal erreichbar. Der Rhein befindet sich in direkter Nähe und eröffnet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Reitsportanlagen sowie dem ISS Dome mit erstklassigen Sport- und Unterhaltungsevents. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verbindung aus urbaner Anbindung und idyllischer Wohnlage unterstreicht das nachhaltige Wertsteigerungspotenzial dieses Standorts.